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Amministrazione condomini
Il rapporto tra l’Amministratore e i Condomini è un punto importante per il buon funzionamento della gestione condominiale e la risoluzione dei problemi che possono insorgere durante l’anno.
Con l’accesso al sito tramite una password personale il Condomino instaura un rapporto con l’Amministratore il più diretto possibile , avendo a disposizione i documenti della gestione dell’anno in corso aggiornata mensilmente, i numeri utili per un intervento anche diretto ai sevizi ed infine essere aggiornato della propria posizione nei confronti del Condominio.
Dal punto di vista "tecnico" le attività dell'amministratore si possono così riassumere:
• Redigere ed inviare il rendiconto ed il preventivo con i rispettivi piani di riparto e le rate concordate
insieme alla convocazione dell'assemblea ordinaria.
• Indire e tenere l'assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie.
• Redigere direttamente in assemblea il verbale da inviare successivamente a tutti i condòmini
• Offrire la possibilità di suddividere le spese tra proprietario ed inquilino.
• Accedere al condominio secondo necessità.
• Intervenire sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni.
• Eseguire le delibere valide e curare l'osservanza del Regolamento di Condominio.
• Disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore
godimento a tutti i condomini.
• Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e
straordinaria delle parti comuni dell'edificio.
• Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni.
• Conservare i documenti d'archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.).
• Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori
straordinari ecc.).
• Richiedere computi metrici, preventivi e redazione contratti d'appalto per lavori straordinari.
• Curare la gestione delle spese e rate straordinarie con sopralluoghi in corso d'opera
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| Area riservata |
Nell’area riservata è possibile
accedere ai dati relativi al servizio.
Si prega di inserire dati validi.
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